Lorsque le marché immobilier connaît un ralentissement, les propriétaires peuvent avoir du mal à accepter que le prix demandé pour leur bien ne soit plus en adéquation avec la réalité du marché. Cependant, il est important de les convaincre de revoir leur prix à la baisse s'ils souhaitent vendre leur bien.
Dans cet article, le logiciel Pige Online vous donne quelques astuces pour convaincre un propriétaire de baisser son prix et utiliser au mieux votre logiciel de pige.
Pour cela, il faut commencer par rappeler au propriétaire que l'estimation initiale du prix de vente n'est pas une science exacte et que la marge d'erreur peut être importante (+ ou - 20%). Il est donc préférable de vendre votre façon de travailler plutôt qu'un prix de vente. Il est également essentiel de faire comprendre à vos clients que le marché évolue et que la situation actuelle est différente de celle d'il y a quelques mois ou années.
Il est important de prendre en compte le profil de votre interlocuteur lors de l'annonce d'une telle nouvelle. Selon que votre interlocuteur soit un client entreprenant, relationnel, analytique ou conservateur, la manière d'annoncer la nouvelle peut varier.
Pour les clients entreprenants et relationnels, il est préférable de commencer par un coup de téléphone suivi d'un mail pour confirmer les détails. Tandis que pour les clients analytiques et conservateurs, il peut être judicieux d'envoyer un mail détaillé en amont pour qu'ils puissent prendre le temps de le lire et de comprendre la situation, puis de les contacter par téléphone pour clarifier les points importants.
Lorsque vous devez annoncer au propriétaire que le prix demandé est trop élevé, il est important de le faire avec tact. Vous pouvez par exemple commencer par calmer son enthousiasme en expliquant que le marché est plus difficile qu'il n'y paraît. Il est également important de ne pas être perçu comme la cause de la mauvaise nouvelle, mais plutôt comme le messager annonçant cette nouvelle.
Pour convaincre le propriétaire de baisser son prix, vous devez lui fournir des données factuelles. Vous pouvez lui donner des informations sur le nombre de demandes et de visites que vous avez reçues, ainsi que sur les points positifs et négatifs que les visiteurs ont soulevés.
Vous pouvez également lui présenter des statistiques du marché pour lui montrer que son prix est trop élevé.
Les agents immobiliers peuvent également se tourner vers des logiciels de pige pour collecter des informations sur les biens similaires dans la région, les tendances du marché et les prix pratiqués sur un secteur précis.
Pige Online permet ainsi aux agents immobiliers de suivre de près l'évolution du marché et de proposer des prix de vente plus adaptés à la réalité. En fin de compte, convaincre un propriétaire de baisser le prix de son bien peut être difficile, mais en présentant des arguments factuels et en utilisant des outils tels que Pige Online, les agents immobiliers peuvent aider à faciliter ce processus délicat !
Pour chaque annonce vous accédez facilement aux tarifs des biens similaires en vente actuellement et au prix des biens similaires déjà vendus. Une information utile pour aiguiller vos propriétaires clients !
Enfin, pour repérer les baisses de prix qui auraient été décidées naturellement par les propriétaires de biens, votre logiciel de pige vous propose un filtre dédié !
Si vous n’avez pas encore vu la dernière version de Pige Online, cliquez ici pour la découvrir !
En tant que professionnel de l'immobilier, vous êtes probablement habitué à réaliser des états des lieux pour vos clients. Cependant, même les professionnels peuvent commettre des erreurs courantes lors de cette étape essentielle de la location. C'est pourquoi l'utilisation d'une application d'états des lieux peut grandement faciliter et améliorer le processus. L’application reconnue des professionnels de l’immobilier Startloc passe en revue les 5 erreurs courantes à éviter lors de la réalisation d'un état des lieux et vous explique comment une application d'état des lieux peut vous aider à éviter ces erreurs.
Lors de la réalisation de l'état des lieux, il est crucial de prendre le temps de noter les détails de chaque pièce de la propriété, y compris les murs, les plafonds, les sols, les portes et les fenêtres. Cela vous permettra de vous assurer que vous avez une preuve documentée de l'état de la propriété au moment de la remise des clés. Si vous omettez de noter les détails, vous risquez de manquer des défauts et des problèmes qui pourraient vous coûter cher à l'avenir.
L'avantage d'utiliser une application d'état des lieux est que vous pouvez enregistrer les détails de manière organisée et structurée. Une application peut vous aider à noter chaque détail de chaque pièce de la propriété, enregistrer les observations et même ajouter des photos. Avec une application telle que Startloc, vous pouvez facilement retrouver toutes les informations dont vous avez besoin pour prouver l'état de la propriété.
Une autre erreur courante à éviter est d'oublier de prendre des photos. Avec une application d'états des lieux, comme Startloc vous pouvez facilement prendre des photos de chaque pièce et de chaque élément du logement, y compris les détails les plus minimes. Un smartphone ou une tablette et le tour est joué !
Cela permet de documenter visuellement l'état du logement et d'éviter les litiges lors du départ du locataire. Si vous oubliez de prendre des photos, vous risquez de perdre une preuve essentielle en cas de litige.
Les équipements tels que les robinets, les appareils électroménagers et les interrupteurs doivent être testés pendant l'état des lieux. Si vous omettez de tester les équipements, vous risquez de manquer des problèmes qui pourraient vous coûter cher à l'avenir.
Avec une application d'état des lieux, vous pouvez enregistrer les résultats des tests et les observations sur les équipements. Si vous constatez un problème avec un équipement, vous pouvez prendre une photo de la zone concernée et l'ajouter à l'application. Les informations que vous enregistrez dans l'application vous permettent de vous assurer que les équipements fonctionnent correctement et que vous avez une preuve documentée de leur état.
Relever les compteurs est également une étape cruciale lors de la réalisation d'un état des lieux. L'utilisation d'une application d'états des lieux facilite cette étape en permettant de prendre rapidement des photos des compteurs et de les inclure dans l'état des lieux. Les informations sont ainsi conservées de manière claire et précise, ce qui évite des litiges lors du départ du locataire.
Enfin, la dernière erreur courante à éviter est de ne pas faire signer l'état des lieux. Avec une application d'états des lieux, la signature électronique est rapide et facile à réaliser, ce qui évite tout retard dans le processus de location. La signature de l'état des lieux est une preuve de l'accord des deux parties sur l'état du logement au moment de l'entrée dans les lieux.
En évitant les erreurs courantes, Startloc permet ainsi de protéger à la fois les locataire et le propriétaires, en garantissant une description précise de l'état du logement au début et à la fin de la location. N’hésitez pas à découvrir sa nouvelle version en démo !
Vous êtes un professionnel de l’immobilier et l’information n’a pas pu vous échapper. Les ménages souscrivent de moins en moins de crédits. Aujourd’hui, ils rencontrent des difficultés pour accéder au crédit. La révision du taux d’usure fait couler beaucoup d’encre. Selon les chiffres publiés par la Banque de France, pour les prêts à taux fixe sur 20 ans et plus, les banques prêtent au taux d’intérêt maximum de 4 % pour le mois de mars 2023, contre 3,79 % en février 2023. Cette révision est significative. Découvrez ce que ça va changer pour les prêts immobiliers et les crédits à la consommation de vos clients.
Le taux d’usure est dorénavant révisé tous les mois au lieu d’une fois par trimestre. Une révision aussi conséquente permet d’envoyer des dossiers de prêt plus régulièrement aux banques, pas seulement en début de période. Vous qui êtes agents immobiliers, rassurez vos clients. Ils ont été confrontés aux refus des banques, frileuses de prêter de l’argent à perte.
Du fait d’une actualisation plus rapide, ceux qui se retrouvaient avec un dossier bloqué peuvent espérer obtenir leur prêt immobilier.
Mécaniquement, le marché de l’immobilier va réussir à se fluidifier, mais le problème de fond reste le même. Avec ce niveau de taux, les banques ne sont pas incitées à prêter aux particuliers.
Le marché ne va pas se débloquer massivement. Il faudra patienter quelques mois, d'ici à cet été, le temps que les taux atteignent un niveau attractif.
Pour que les taux de crédit soient avantageux, les établissements bancaires vont remonter progressivement leurs taux de manière à trouver un écart satisfaisant entre les taux de la BCE et les taux de crédit. Les Français souffrent de la baisse de leur pouvoir d’achat. Il est nécessaire que le volume des crédits remonte pour que les ménages puissent à nouveau accéder au crédit à la consommation, et pas uniquement les meilleurs profils ou les plus rentables.
levier n°1 : en jouant sur la durée des crédits
Le taux d’usure reste le même que ce soit pour une durée de 20 ou 25 ans. Pour les banques, le coût du crédit, et surtout le taux d’intérêt, subit quant à lui des variations. Ceux qui veulent emprunter sur les durées les plus longues vont être pénalisés. Agents immobiliers, conseillez à vos clients d’emprunter sur 20 ans pour que le dossier passe. N’hésitez pas à leur faire prendre conscience de l’impact sur la capacité d’emprunt.
levier n°2 : en jouant sur la marge de flexibilité
Les banques ont une marge de flexibilité de 20 %. Elles ont le droit de déroger aux critères d’endettement sur 20 % des dossiers.
En réalité, selon le contexte actuel avec la hausse du coût de la vie, la marge de flexibilité effective n’est que de 14 %. Si les banques prêtent à des taux suffisants, la prime de risque est plus facilement prise en compte pour les profils avec un endettement supérieur.
levier n°3 : en externalisant l’assurance emprunteur
L’assurance représente pour vos clients un montant élevé dans le coût de leur crédit immobilier. Suggérez-leur de choisir une assurance emprunteur en dehors de celle proposée par leur banque pour être sous le taux d’usure.
Vous savez que le marché de l’immobilier est cyclique. Le marché du crédit l’est aussi. Vos clients ont besoin de visibilité avant de se lancer dans un projet d’une telle envergure. Pour le moment, selon les établissements bancaires, il est de mise d’attendre un infléchissement de la courbe des taux de crédit.
Le taux d’usure est un taux maximal que les prêteurs peuvent appliquer lorsqu'ils accordent un crédit à un particulier. Il est calculé chaque trimestre par la Banque de France en fonction des taux pratiqués sur le marché et des différents risques encourus par les prêteurs. Le taux d'usure est ainsi un outil de protection des emprunteurs contre les taux d'intérêt excessifs et les abus de certains prêteurs.
Au 1er mars 2023, le taux d’usure pour les crédits immobiliers sur les durées de 20 ans et plus passe à 4%.
Cette hausse du taux d'usure est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, car elle leur permettra d'accéder à des taux d'intérêt plus avantageux lorsqu'ils contracteront un crédit immobilier.
Cependant, il est important de noter que le taux d'usure n'est pas un taux fixe, mais un taux maximal au-delà duquel les prêteurs ne peuvent pas aller. En pratique, les taux d'intérêt proposés par les banques sont souvent inférieurs au taux d'usure, car les prêteurs cherchent à attirer les clients en leur proposant des taux compétitifs. Ainsi, il est toujours recommandé de comparer les offres de plusieurs banques avant de souscrire un crédit immobilier.
Par ailleurs, il convient de souligner que le taux d'usure varie en fonction de la durée du crédit, du type de crédit et du profil de l'emprunteur. Ainsi, les taux d'usure pour les crédits à la consommation ou les crédits renouvelables sont généralement plus élevés que ceux pour les crédits immobiliers, car ces crédits présentent un risque plus important pour les prêteurs. De même, les taux d'usure sont généralement plus élevés pour les emprunteurs présentant un profil de risque plus élevé, tels que les personnes en situation de surendettement.
Enfin, il convient de noter que le taux d'usure n'est qu'un indicateur parmi d'autres lorsqu'il s'agit d'évaluer la qualité d'un crédit immobilier. Les emprunteurs doivent également prendre en compte d'autres éléments tels que le coût total du crédit, la durée de remboursement, les conditions de remboursement anticipé, les frais de dossier, les assurances, etc.
En conclusion, la hausse du taux d’usure à 4% sur les crédits immobiliers de 20 ans et plus au 1er mars 2023 est une bonne nouvelle pour les emprunteurs, car elle leur permettra d'accéder à des taux d'intérêt plus avantageux.
Cependant, il est important de rappeler que le taux d'usure n'est qu'un taux maximal, et que les taux proposés par les banques peuvent être inférieurs.
De plus, il convient de prendre en compte d'autres éléments tels que le coût total du crédit et les conditions de remboursement avant de souscrire un crédit immobilier.
L'avènement de la signature dématérialisée est devenu inévitable pour les professionnels de l'immobilier. Cependant, il est crucial de s'assurer de la validité du contrat signé, car il s'agit d'un aspect fondamental de la régularité. Il existe des règles juridiques qui s'appliquent à la signature électronique et au mandat en général. Sinimo, l’application juridique des professionnels de l’immobilier vous éclaire sur ce sujet.
Pour être considérée comme légale, la signature électronique doit être effectuée à l'aide d'un processus fiable d'identification qui garantit un lien avec le contrat en question. Conformément à la réglementation européenne, ce processus doit être conforme à la réglementation e-IDAS. Il est donc important de choisir un prestataire agréé qui fournisse un dossier de preuve.
Si le processus n'est pas scrupuleusement suivi, la signature sur le contrat n'a aucune validité juridique.
L’application SINIMO qui est équipée de la technologie Yousign offre ainsi aux professionnels de l’immobilier un cadre sécuritaire pour leurs transactions, répondant aux exigences légales
En ce qui concerne la validité du mandat, il doit être établi par écrit et contenir des mentions obligatoires telles que la typologie, l'identité des parties, la désignation du bien. Il doit également être enregistré au registre des mandats et son numéro d'enregistrement doit être inséré sur les originaux destinés aux clients avant la signature. Il est donc important de bien planifier et de respecter les délais pour éviter la nullité du mandat.
La Cour de Cassation a récemment rappelé que sans une date précise, l'enregistrement chronologique du mandat n'est pas effectué de manière valide, entraînant ainsi sa nullité.
En l'absence d'une date déterminée, le mandat est également considéré comme nul.
Il est également important de noter que le numéro de mandat doit être inséré avant de commencer la procédure de signature électronique. Il est donc recommandé de choisir un prestataire fiable et sécurisé pour garantir la validité du contrat signé.
En ce sens, SINIMO est un exemple de progiciel 100% fiable et sécurisé pour les professionnels de l'immobilier. Cette application juridique vient ici faciliter la tâche des professionnels de l’immobilier en automatisant l’inscription de vos mandats aux registres liés et en fournissant des contrats 100% légaux avec toutes les clauses et mentions obligatoires.
Les professionnels de l'immobilier sont constamment à la recherche de nouvelles méthodes pour accélérer leur processus de vente et améliorer leur taux de conversion. C'est là qu'intervient la pige SMS, un outil de marketing automatisé qui a gagné en popularité ces dernières années
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Optimiser le référencement naturel de votre site immobilier est primordial pour garantir une visibilité optimale et attirer un maximum de visiteurs à vous contacter. Monbien.fr, le portail d’annonces gratuit des professionnels de l’immobilier vous donne quelques bonnes pratiques pour y parvenir.
Pour optimiser le référencement naturel, il est important d'utiliser des mots-clés pertinents dans les titres de vos pages, les sous-titres, les balises meta, les textes et les URL. Cela aide les moteurs de recherche à comprendre de quoi parle votre site et à l'afficher dans les résultats de recherche pour des requêtes liées à votre activité.
“L’utilisation de mots clés est également recommandée pour la rédaction de vos annonces immobilières” explique Olivier Drouot, fondateur du site Monbien.fr.
En effet les premiers mots placés dans vos annonces sont précieux pour les moteurs de recherche qui pourront alors identifier rapidement le contenu de celles-ci. Évitez à tout prix les abréviations qui pourraient ne pas être reconnues par les moteurs de recherche, l’usage d’acronyme peut en effet impacter négativement le référencement de vos annonces.
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Après les records enregistrés en 2021 et tout au long de l’année 2022, il semble qu’un net ralentissement des prix à l’achat dans l’immobilier soit en train de s’amorcer en ce début de l’année 2023. Ralentissement que l’ensemble des acteurs et des professionnels du secteur, professionnels de l’immobilier et agents immobiliers, scrutent attentivement. Ce retournement de situation s’observe un peu partout sur la totalité du territoire et même les grandes métropoles urbaines ne sont pas épargnées. En effet, que ce soit à Lyon, à Toulouse, à Bordeaux voire même à Paris, si le volume de ventes parait se maintenir, la tendance à une négociation des prix à la baisse semble devenir coutumière auprès des acheteurs potentiels. Les professionnels de l’immobilier sont de fait partagés entre optimisme et prudence et ils tentent d’analyser ce renversement d’après plusieurs facteurs concomitants.
2021 et 2022 ont été marquées, suite aux perturbations liées à la crise du COVID, par le besoin qu’ont ressenti de plus en plus les urbains de quitter les grandes métropoles au profit des villes moyennes et des zones rurales. Ce besoin d’espace, rendu possible notamment par la généralisation du télétravail, a nettement profité au secteur de l’immobilier dans les zones concernées et les agents immobiliers et plus largement l’ensemble des professionnels de l’immobilier ont constaté une embellie du secteur dans les territoires, favorisée en outre par une meilleure accessibilité financière et des prix plus raisonnables à la campagne.
En 2023, cette tendance devrait se poursuivre malgré un relatif ralentissement. Plusieurs acteurs du secteur de l’immobilier prévoient ainsi une croissance générale des prix sur l’ensemble du territoire aux alentours de 3%.
Néanmoins, celle-ci cache des disparités notables selon les zones géographiques concernées.
En effet, si la campagne, et les petites villes, voire les villes moyennes, tirent leur épingle du jeu, les prix dans les grandes métropoles marquent le pas et l’on s’attend même à un recul entre 1 et 3% dans des villes telles que Lille, Toulouse, Lyon, Bordeaux et Nantes.
Les prix pourraient même en 2023 baisser significativement dans la capitale pour ramener le prix au mètre carré proche de la barre symbolique des 10 000/m2 en moyenne.
L’un des premiers facteurs de la baisse des prix dans le secteur de l’immobilier découle des rigidités récentes enregistrées dans l’accès au crédit. Les changements, imposés pour certains, dans le secteur financier et bancaire ont entrainé des conséquences contraignantes pour les emprunteurs et potentiels futurs acheteurs dans l’immobilier.
Après une période faste durant laquelle les taux d’emprunt restaient extrêmement faibles, la tendance est nettement revenue à la hausse. À cet état de fait vient s’ajouter un blocage du taux d’usure imposé par la banque de France qui ne manque pas de restreindre l’octroi de crédits aux ménages, au point que certaines banques regimbent à prêter. Certains observateurs considèrent ainsi qu’en moyenne un dossier sur deux serait actuellement refusé.
Toutefois, d’autres considèrent que cette situation devrait se stabiliser dans l’été.
Un autre paramètre qui demande à être pris en considération, est le retour des certains néoruraux vers les plus grandes villes. Certes, le besoin d’espace durant les périodes de confinement liées au COVID a entraîné un déplacement des acheteurs vers des zones, rurales en majorité, où le rapport coût/superficie d’un bien immobilier s’avérait très favorable.
Néanmoins, les réalités d’une vie de famille dans ce contexte se sont imposées. Manque d’accès aux services publics ou au secteur médical, distances accrues pour le moindre déplacement du quotidien conjugués à l’inflation croissante et notamment à l’augmentation des prix de l’énergie (chauffage, éclairage et carburants) ont eu raison de la patience de ceux qui avaient cru trouver leur coin de paradis à moindre coût en pleine campagne.
Il relève ainsi de cet ensemble de facteurs que l'année 2023 s'annonce bel et bien comme une année de bouleversements dans le secteur de l'immobilier.
Le confinement a changé la donne avec l’explosion du télétravail qu’il a engendré. Il est maintenant possible de travailler de chez soi mais l’on peut, au bout d’un moment, manquer d’air. Pour combler ce besoin, une ville a choisi de rendre obligatoire la présence d’espaces extérieurs dans ses nouvelles constructions. Balcons, loggias ou terrasse : impossible de bâtir de nouveaux logements sans ces éléments. Mais quelle ville a décidé de les rendre obligatoires ?
C’est la métropole de Rennes qui a imposé cette mesure inédite en France.
Cette ville, connue sous le surnom de la « ville archipel », est réputée pour son audace en termes d’urbanisme et le prouve une fois de plus.
Depuis mi-janvier, les nouveaux logements rennais auront l’obligation de se doter d’un espace extérieur privatif de 4 mètres carrés. Cette mesure concerne les immeubles, mais aussi les résidences pour personnages âgées et pour étudiants. Chacun doit pouvoir jouir d’un espace extérieur. C’est dans cet esprit que le Plan local d’urbanisme a été modifié pour pouvoir proposer ce que le sociologue Jean Viard appelle le « droit au soleil ».
Cette mesure répond donc à un nouveau besoin né avec le télétravail que les agents immobiliers connaissent bien. Leurs clients réclament des logements qui accueillent des bureaux, mais aussi des balcons ou des terrasses pour décompresser après avoir travaillé toute la journée chez soi.
Une autre raison est également à l’origine de cette décision : le vieillissement de la population.
Avec l’accroissement du nombre de seniors, un espace extérieur devient nécessaire pour leur permettre d’aller dehors même lorsque leur mobilité est réduite.
Cet espace supplémentaire s’accompagne, logiquement, d’une hausse des prix de construction. Pour que les promoteurs ne dépassent pas leur budget, des optimisations seront faites ailleurs, dans les couloirs par exemple.
L’une des contraintes, pour les professionnels, réside également dans l’installation d’espaces extérieurs dans les résidences étudiantes qui proposent des logements plus petits. Heureusement, dans le cas où un extérieur privatif ne peut vraiment pas être construit, la loi prévoit une contrepartie : un aménagement commun pour tous les résidents.
Les agents immobiliers, eux, pourront combler les attentes de leurs clients qui réclament, depuis le confinement, quasiment tous un espace extérieur. Il y aura donc une réelle plus-value pour les appartements. Cette mesure risque d’entraîner, dans le même temps, une hausse des prix d’achat des logements neufs. Cependant, dans un contexte de croissance démographique, 65 000 logements sont en effet prévus, les professionnels de l’immobilier seront à même de proposer des logements attrayants à même de satisfaire les futurs propriétaires.
Après la hausse des taux d’intérêts enregistrée vers la fin de l’année 2022, entraînant de fait une baisse du pouvoir d’achat des emprunteurs, la possibilité d’une baisse des prix fait consensus dans le milieu de l’immobilier. En effet, après qu’un pic a été atteint durant l’été 2022, la plupart des acteurs du marché s’accordent à dire qu’une révision à la baisse des prix de vente de la pierre est devenue nécessaire. De fait, certains indicateurs sont éloquents sur ce point et par exemple, le Conseil Supérieur du Notariat (CSN) indique qu’en septembre dernier, le nombre de transactions enregistrait un repli de 6%, pour atteindre 1,13 million.
Sur cette base, plusieurs considèrent que la baisse pourrait se situer en 2023 entre -5% et -7%.
L’état du marché immobilier, si l’on s’en réfère aux observations du second semestre de l’année 2022, se caractérise par un ralentissement quant à la hausse des prix mais également quant au volume de transactions.
Cet état de fait est particulièrement notable dans le créneau de l’immobilier ancien. Le réseau Century 21 France relevait ainsi sur cette même période un fléchissement des prix à la baisse et prédisait déjà sa poursuite pour l’année 2023.
Malgré cela, le marché de l’immobilier conserve un réel dynamisme et le volume des ventes se maintient à un niveau relativement élevé, enregistrant plus d’un million de transactions l'an passé.
Toutefois, une stabilisation des taux de crédits ne semble pas envisagée avant 2024 et suite à la baisse de 4,8% des prix de l’immobilier ancien en 2022, la tendance pourrait se poursuivre en 2023 pour atteindre environ 2% selon les observateurs.
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, la hausse des taux d’intérêts devrait continuer à influer sur le marché en pesant sur le pouvoir d’achat des ménages dans un contexte inflationniste. Ainsi, le coût d’habitation devrait, selon le patron du réseau Century 21 France, continuer à être impacté, notamment en ce qui concerne des postes budgétaires tels que les remboursements de crédit, les assurances, la taxe foncière ou encore les charges incompressibles comme les factures d'énergie.
Par ailleurs, les travaux de rénovation liés à l’habitat vont sans aucun doute enregistrer eux aussi une hausse.
Toutefois, nombreux sont les acteurs du secteur qui s’accordent à dire que 2023 devrait connaître un rééquilibrage des prix du marché.
Dans un tel contexte, on observe depuis quelque temps une nette tendance à une hausse des marges de négociations concernant les prix à la vente. Celles-ci, selon les constatations des acteurs de terrain, se situeraient entre 3 et 7%, dépendament des zones géographiques et des biens.
En ce qui concerne le ressenti des agents immobiliers, environ les deux tiers d’entre eux prédisent une baisse des prix en 2023 et seuls 30% misent sur une stagnation de ces mêmes prix pour le premier trimestre 2023. Les baisses envisagées pourraient atteindre selon les prévisions approximativement 5% durant les trois premiers mois de l’année pour ensuite aller jusqu’à 10% pour les mois suivants. Ces baisses bien entendu seront sans aucun doute soumises à des variations selon les régions et la nature des biens envisagés à l’achat.
Si le constat objectif quant à une baisse des prix de l’immobilier en 2023 fait consensus, il n’en demeure pas moins que le marché reste donc très dynamique.
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