Présidentielle 2027 : le SNPI veut placer le logement au cœur du débat

Le ton est posé, mais le message est clair : le SNPI ne veut pas regarder passer la campagne présidentielle de 2027. Dans son mot du président publié le 2 septembre, le syndicat annonce qu’il portera devant chaque candidat des propositions concrètes pour simplifier les normes, sécuriser les bailleurs privés, mieux reconnaître l’expertise immobilière et redonner aux syndics les moyens d’exercer leurs missions.

Quatre métiers, quatre alertes très concrètes

Le constat dressé par le SNPI couvre directement les principaux métiers de l’immobilier. Côté transaction, le syndicat dénonce une fiscalité devenue difficile à lire et des diagnostics qui peuvent, selon lui, se transformer en obstacles à la fluidité des ventes. En gestion locative, il pointe l’empilement de normes qui finit par décourager une partie des bailleurs privés, alors même que l’offre locative reste sous tension dans de nombreux territoires.

Le syndic de copropriété est lui aussi au centre du message. Ses responsabilités ont largement augmenté ces dernières années, notamment avec la rénovation énergétique, les obligations liées au parc collectif et la complexification de la gestion des copropriétés. Le SNPI estime que les moyens juridiques et la rémunération n’ont pas toujours suivi cette évolution.

Enfin, le syndicat remet sur la table la question du statut de l’expert immobilier, dont il réclame une reconnaissance plus claire. Derrière ces quatre sujets se dessine une même revendication : davantage de cohérence entre les obligations imposées aux professionnels et les moyens qui leur sont réellement donnés pour les appliquer.

Le SNPI veut peser avant que les programmes soient bouclés

L’intérêt de cette prise de position tient surtout au calendrier. Le SNPI ne formule pas seulement une critique générale du cadre actuel : il annonce vouloir intervenir en amont de la présidentielle en présentant ses propositions à chaque candidat. L’objectif est d’éviter que le logement ne redevienne, selon les mots du syndicat, une simple variable d’ajustement politique.

Parmi les axes annoncés figurent quatre demandes structurantes : simplifier les normes plutôt que les empiler, sécuriser le bailleur privé afin de libérer de l’offre locative, donner à l’expert immobilier un statut clair et permettre aux syndics de disposer de moyens adaptés à l’ampleur de leurs missions.

Pour les agents immobiliers, administrateurs de biens et syndics, cette démarche mérite d’être suivie de près. Les prochaines propositions présidentielles pourront avoir des conséquences très opérationnelles sur la fiscalité des transactions, la réglementation locative, les obligations énergétiques ou encore les règles encadrant la copropriété.

Une profession qui cherche à reprendre l’initiative

Le message du SNPI ne se limite toutefois pas à une liste de difficultés. Le syndicat insiste également sur la professionnalisation du secteur : formation, certification, digitalisation et intégration progressive de l’intelligence artificielle dans les pratiques. Il défend l’idée que les professionnels sont aujourd’hui mieux armés pour répondre aux attentes croissantes des clients et aux contraintes réglementaires.

Le syndicat met également en avant la dimension européenne. Son président rappelle son implication au sein du CEPI, organisation européenne des professions immobilières, avec l’idée que certaines règles qui s’imposent demain aux cabinets français se construisent aujourd’hui à Bruxelles.

Pour les professionnels, l’enjeu des prochains mois sera donc double : suivre les propositions qui émergeront dans les programmes des candidats et faire remonter les conséquences concrètes des réformes sur le terrain. Dans un contexte de marché encore fragile, la campagne de 2027 pourrait devenir un moment important pour remettre la question du logement et des conditions d’exercice des métiers immobiliers au centre du débat public.

Source : SNPI, « Le mot du Président », publié le 2 septembre 2026.