Bonne nouvelle pour le secteur immobilier et les professionnels de la rénovation : le dispositif MaPrimeRénov’, suspendu temporairement début 2026 faute de budget voté, rouvre officiellement fin février avec une enveloppe globale de 3,6 milliards d’euros. Cette relance confirme la volonté du gouvernement de maintenir la rénovation énergétique comme pilier majeur de la politique du logement.
En l’absence d’adoption de la loi de finances avant le 1er janvier 2026, le guichet MaPrimeRénov’ avait été suspendu, empêchant le dépôt de nouveaux dossiers. La promulgation du budget 2026 permet désormais la réouverture complète du dispositif et la reprise du traitement des demandes en attente. Le gouvernement souhaite ainsi relancer rapidement les projets de rénovation énergétique, considérés comme un levier essentiel pour améliorer la performance des logements et soutenir l’activité du bâtiment.
3,6 milliards d’euros pour soutenir la rénovation énergétique
Pour l’année 2026, l’État maintient une enveloppe globale de 3,6 milliards d’euros, un niveau comparable à celui de 2025. Cette dotation doit permettre de financer :
. Environ 150 000 rénovations ciblées, comme le remplacement de systèmes de chauffage ou l’amélioration de l’isolation
. Près de 120 000 rénovations globales, visant une amélioration énergétique significative des logements
Une partie du financement repose également sur les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), permettant de soutenir les aides tout en limitant la charge budgétaire directe pour l’État.
L’un des changements majeurs concerne l’accès au dispositif. MaPrimeRénov’ redevient accessible à l’ensemble des propriétaires, quel que soit leur niveau de revenus, même si le montant des aides reste modulé en fonction des ressources des ménages.
Les rénovations d’ampleur — comprenant plusieurs travaux visant une amélioration globale du logement — sont désormais ouvertes à tous, tandis que les rénovations ciblées continuent de privilégier les ménages modestes et intermédiaires.
Afin d’améliorer la qualité des rénovations et de limiter les fraudes, certaines opérations nécessiteront désormais un accompagnement obligatoire par un conseiller France Rénov’. Cette mesure vise à garantir la cohérence technique des travaux et à sécuriser les parcours des particuliers.
La relance de MaPrimeRénov’ constitue un signal positif pour l’ensemble de la filière immobilière. La rénovation énergétique représente aujourd’hui un enjeu majeur, notamment face aux exigences réglementaires liées à la performance énergétique des logements.
Pour les professionnels du secteur, cette réouverture pourrait entraîner :
. Une augmentation des projets de rénovation et de valorisation du parc immobilier
. Une accélération des travaux sur les logements énergivores
. De nouvelles opportunités commerciales pour les agences et gestionnaires locatifs
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