Passionnée par l'immobilier et chargée de communication depuis des années
Le bon de visite n’a rien d’obligatoire mais il est fortement recommandé ! Depuis de nombreuses années, ce document fait débat dans le secteur immobilier, nous avons donc décidé d’y consacrer un article. Le bon de visite à signer avant une visite a t-il une réelle utilité juridique ? Quel est son rôle ? L’application juridique Sinimo répond à toutes vos questions.
Pour un professionnel de l'immobilier, il est essentiel de rédiger des annonces immobilières qui attirent l'attention des acquéreurs et suscitent leur intérêt. En effet, une annonce bien conçue peut être déterminante dans la décision d'un particulier d'acheter ou de louer un bien. Voici quelques conseils pour concevoir des annonces plus attrayantes grâce à Monbien.fr, le portail d'annonces immobilière gratuit pour les professionnels de l'immobilier :
Pour susciter l'intérêt des acquéreurs, il est important de mettre en avant les atouts du bien que vous proposez. Par exemple, si le bien est bien situé, précisez-le dans l'annonce et mettez en avant les points forts de la localisation (proximité des commerces, des transports en commun, etc.). Si le bien est bien entretenu, précisez-le également et mettez en avant ses équipements et ses éléments de confort.
Les photos sont un élément essentiel d'une annonce immobilière, car elles permettent aux acquéreurs de se faire une première idée du bien. Il est donc important d'utiliser des photos de qualité, qui mettent en valeur les différentes pièces du bien. N'hésitez pas à faire appel à un photographe professionnel pour obtenir des photos de qualité.
Sur Monbien.fr vous pouvez diffuser jusqu'à 10 photos par annonce !
Pour que les acquéreurs aient une idée précise du bien que vous proposez, il est important de rédiger une annonce complète qui détaille les caractéristiques du bien (superficie, nombre de pièces, étage, etc.). N'oubliez pas de préciser également les équipements et les éléments de confort qui sont inclus dans le bien (chauffage, climatisation, etc.).
Pour sortir du lot et attirer l'attention des acquéreurs, il peut être intéressant de sortir des sentiers battus et de faire preuve de créativité dans la rédaction de votre annonce. Par exemple, vous pouvez utiliser des tournures de phrases originales ou mettre en avant des éléments atypiques du bien (une cheminée, une terrasse, etc.).
Enfin, il est important de soigner la forme de votre annonce. Utilisez une police de caractère lisible et aérez votre texte pour que votre annonce soit agréable à lire. N'hésitez pas à utiliser des titres et des sous-titres pour structurer votre annonce et mettre en avant les points forts du bien.
Rédiger des annonces immobilières attractives c'est très important mais ce qui compte également c'est le référencement naturel de votre site internet.
Le portail immobilier www.monbien.fr a été développé de telles sortes à ce que les agents immobiliers puissent développer leur notoriété sur le secteur, grâce au référencement naturel. Vous bénéficiez entre autres : d’une page vitrine gratuite dédiée, de liens vers votre site web et réseaux sociaux, de la diffusion gratuite illimitée de vos annonces et de nombreuses fonctionnalités qui vous permettront de générer un trafic qualifié d’internautes en recherche immobilière active !
Qualité, éthique et déontologie sont les mots d’ordre à la FNAIM. Chaque adhérent s’engage notamment à suivre des formations régulières et à respecter un code d’éthique bien fourni. Mais aujourd’hui, une quatrième valeur vient définitivement s’inscrire aux côtés des autres : la transparence. En effet, les syndicats de propriété ne pourront plus se cacher et devront eux aussi se soumettre à la loi des avis clients sur la plateforme de la FNAIM !
Tous les agents immobiliers n’aiment pas prospecter (et on peut les comprendre).
Alors malheureusement arrêter totalement de prospecter c’est vraiment compliqué car les mandats ne poussent pas sur les arbres.
Par contre, il y a des méthodes de prospection qui peuvent générer des résultats.
Des résultats surprenants !
La pige sms en fait partie et le gros plus c’est qu’elle ne vous demande aucun effort.
Et si cet outil révolutionnait votre façon de prospecter ?
Jean Luc Choain, conseiller chez Capifrance a été rapidement séduit par ce système novateur.
“ Les personnes rappellent très vite, je peux fixer des rendez-vous sans avoir à faire la pige. La pige téléphonique c’est une grosse perte de temps, j’avais besoin d’un système qui m’évite cette tâche et génère des contacts.”
En effet faire la pige vous demande énormément de temps…
même avec le meilleur des logiciels !
L’avantage avec la pige sms c’est que ce moyen de communiquer n’a rien à voir avec la pige classique.
Même s’il s'appuie dessus.
Chez Marketing Immobilier, le leader de la pige sms, vous choisissez simplement votre zone géographique et ces derniers s’occupent de tout, pour VOUS !
Vous avez juste à récolter les fruits de cette prospection bien menée.
Si vous n’avez pas encore essayé, c’est l’occasion !
Avec les fêtes de Noel qui approchent vous avez peut-être mieux à faire que de prospecter..?
Une campagne chez Marketing Immobilier sms dure 3 mois.
Ce délai n’est pas trop long et surtout cela ne vous reviendra pas très cher puisqu’en termes de prix Marketing Immobilier est très bien placé.
Notez qu’une campagne coûte en moyenne 79 euros par mois pour un envoi sur 5 codes postaux.
Si certains choisissent ce moyen de communiquer sur la durée, d’autres vont faire le choix de campagnes ponctuelles pour rentrer des mandats lorsqu’ils ressentent un creux dans leur activité.
C’est par exemple le cas de Rémi Diaz de chez IAD France.
Chaque année il réalise une campagne sms via Marketing Immobilier !
“Tous les propriétaires ayant diffusé une annonce sont touchés 2 fois à des intervalles de temps différents. »
explique Jean Marc Lefebre qui de son coté est diagnostiqueur pour la société ADI.
Ce système est la clé pour avoir plus de contacts même si vous n’aimez pas la prospection immobilière (ce qui est le cas de beaucoup d'agents immobiliers).
Il a permis à certains professionnels de rentrer de nombreux mandats en seulement quelques semaines mais attention !
La pige sms ce n’est pas une baguette magique…Chaque secteur géographique a un potentiel différent.
Je vous invite à contacter un conseiller Marketing Immobilier pour connaître le potentiel de votre zone et peut être démarré votre première campagne sms réellement ciblée.
La prospection téléphonique est la clé pour rentrer de nombreux mandats immobiliers. Si elle est bien menée, elle peut être l’un des principaux piliers de votre business. Mais attention, les erreurs que vous commettez peuvent vous coûter cher !
Les professionnels de l’immobilier se sont tous un jour posé cette question : quel est le nombre de mandats idéal pour vendre ? Nous avons donc décidé d’y consacrer un article car l'épaisseur de votre portefeuille mandats va en effet conditionner vos finances ! Il y aurait-il un nombre de mandats idéal pour vendre ?
Le premier conseil que l’on puisse vous donner est de ne pas rester fixé(e) sur un chiffre : il est recommandé de privilégier la qualité et non la quantité de mandats !
Retenez bien une chose, l’épaisseur de votre portefeuille en fin de mois dépend de la qualité des mandats que vous aurez rentré précédemment. Ce que l’on vous recommande : au moins 40% de mandats exclusifs, 35% de pige et 25% pris sur le terrain.
C’est bien par la qualité que vous vous démarquerez et non par la quantité.
Mandats en trop grande quantité rime souvent avec manque de temps, faible suivi et biens en inadéquation avec les tarifs pratiqués sur le marché.
Bien sûr, il vous faudra un minimum de mandats pour proposer une offre complète à vos acquéreurs et locataires : au moins 3 biens différents pour chaque typologie de biens proposés (c’est le principe des triplettes dont vous avez peut-être déjà entendu parler).
En tablant sur un nombre de mandats raisonnables vous pourrez ainsi assurer une relation client de qualité à vos clients et travailler davantage sur la rédaction du texte d’annonce et la qualité de vos photos.
Pige Online est l’un des meilleurs logiciels de pige que vous pourrez trouver sur le marché ! Il permet en effet de réunir au sein d’une seule et unique plateforme les annonces de plus de 100 sites et portails immobiliers en France. Ce système fait gagner énormément de temps aux professionnels de l'immobilier : ils sélectionnent les critères de recherches de leurs acheteurs potentiels pour trouver les biens les plus adaptés !
Mandats de ventes, locations, locations saisonnières, entreprises & commerces.. ce logiciel hyper intuitif permet de dénicher des mandats de qualité dès leur publication et les géolocaliser automatiquement autour de vous pour seulement 29€ / mois ! En plus de bénéficier de l’adresse exacte du bien, vous aurez les informations sur le cadastre, mais vous aurez également la possibilité de voir les prix de vente autour de celui-ci.
Des fonctionnalités utiles et des informations précieuses pour rentrer des mandats de qualité !
Le mandat exclusif est depuis de nombreuses années un graal pour les agents immobiliers car il offre en effet une protection supplémentaire à celui-ci. Pourtant il n’est pas rare que des contrats d’exclusivité soient violés par des propriétaires oubliant un peu trop vite leurs obligations. Dans quels cas l’agent immobilier peut-il réclamer sa commission ? Sinimo, l’application juridique des professionnels de l’immobilier répond à cette question :
Les 8 et 9 novembre 2022, la dixième édition du salon RENT a eu lieu au Parc des Expositions de Versailles (Paris), et cet événement a frappé fort cette année. En effet, sur les deux jours, le salon RENT a réuni plus de 12 000 visiteurs, soit une augmentation de 15 % de son visitorat !
Prônant l’innovation dans le domaine de l’immobilier, ce salon avait tout pour séduire. En effet, sur les 15 000 mètres carrés du Pavillon 6, on pouvait compter 410 exposants (parmi lesquels 116 startups). Par ailleurs, sur la Rent Channel, 40 ateliers, émissions et conférences étaient diffusés en live. De quoi amplifier la portée de l’événement.
Les organisateurs avaient de grandes ambitions. Le but était donc d’apporter aux professionnels œuvrant dans le domaine de l’immobilier les éléments nécessaires pour qu’ils puissent relever les différents défis d’aujourd’hui. Défis dont les principaux sont de trois types, soient :
• Technologique, avec les usages qui sont actuellement digitalisés ;
• Sociologique, avec le niveau d’accès au logement ;
• Environnemental, en réduisant le niveau de consommation et améliorant les différentes façons de construire.
Événement incontournable dans l’agenda de la Proptech et des professionnels de l’immobilier, cette nouvelle édition du Salon RENT a confirmé sa portée internationale. En effet, les visiteurs sont venus des quatre coins du monde et sur le site où se déroulait l’événement, on a pu noter la présence d’acteurs italiens, américains, etc.
Les temps forts au salon ont été nombreux. Parmi ceux-là, on peut compter les récompenses attribuées à deux startups : Hestia et Buildrz. Le prix « startup Proptech » a été remis à Hestia qui a développé un modèle de location et d’accession grâce auquel il est possible de devenir propriétaire en 3 ans maximum. Quant à Buildrz, elle a reçu le Trophée « Innovation SNPI » pour la récompenser de son expertise dans le domaine du développement foncier.
Un autre temps fort de l’événement a été le « Proptech Sweet Award » dont la deuxième édition a été organisée par le groupe My Sweet Immo. Au cours de cette édition :
• Béatrice Favat Point de la Fondation l’Adresse Immobilier a reçu le prix « Coup de cœur » ;
• Vanessa Benedic de Homeloop a reçu le prix « Proptech Sweet Ladies Award » ;
• Thierry Vignal de Masteos s’est vu décerner le prix « Proptech Pepite Award ».
Le salon RENT a eu un succès fou cette année et les visiteurs en sont ressortis satisfaits ! Si vous êtes un professionnel de l’immobilier et que vous êtes passé à côté cette année, restez branché pour la nouvelle édition qui se tiendra l’année prochaine. En effet, le label RENT a déjà fixé le rendez-vous pour les 8 et 9 novembre 2023 pour une prestation qui promet d’être grandiose !
On dit souvent que le métier d’agent immobilier relève avant tout de la vocation. Cette affirmation est surement vraie mais il y a une qualité qui reste essentielle pour réussir : c’est la rigueur ! En effet, un manque de rigueur peut causer bien des litiges. La relève des compteurs lors d’un état des lieux est ici un bel exemple :
L'avenir de l'immobilier ne cesse de se développer avec le nouvel immeuble que le promoteur Nexity va construire. Concept mis au point par le cabinet d'architecture originaire d'Autriche Baumschlager Eberle, le logement neutre en carbone est une grande première en France. À construire d'ici 2023 à Lyon dans le quartier de Confluence, l'immeuble sans chauffage ni climatisation fait partie des innovations en matière d'immobilier apportées par le groupe Nexity.
Nexity s'est fixé comme objectif d'offrir le meilleur à ses clients. En tant que promoteur immobilier, le groupe se doit de trouver des moyens de satisfaire sa clientèle. Dans le but de réduire l'impact carbone et contribuer à la protection de l'environnement, Nexity va construire un immeuble qui ne nécessite pas l'utilisation de climatisation ni de chauffage. Dans chacune des pièces de cet immeuble, la température sera stable, car il fera 26° en été et 22° pendant l'hiver. Reconnu comme bâtiment à haute performance énergétique, ce nouveau logement est déjà présent en Belgique, en Autriche et en Suisse.
À la fois économique et écologique, ce type d'immeuble va être construit suivant des normes strictes basées sur l'orientation.
La particularité de ce logement réside dans son emplacement et le type de matériaux utilisés pendant la construction. Ces matériaux doivent pouvoir stocker la chaleur et offrir de la fraîcheur.
Immeuble baptisé 22-26, ce nouveau logement prévu pour 2025 a été pensé de sorte à offrir une véritable économie d'énergie. En effet, le groupe Nexity pense consommer uniquement 2 kW/h par m2 et par an pour cet immeuble écologique. Mais, comment le constructeur compte-t-il obtenir cette performance énergétique ? La technique pour éviter l'utilisation de climatisation et de chauffage reste simple. Les murs extérieurs du bâtiment vont être construits à base de briques creuses ayant une épaisseur de 80 cm avec des ouvertures disposant d'un triple vitrage. La construction de cet immeuble répond à un cahier de charges précis afin de réduire les dépenses d'énergie des futurs habitants.
En effet, Nexity prévoit une diminution de la facture de ses résidents de 30 à 40 %.
Tous les éléments qui composent cet immeuble ont été pensés par un architecte de renom. Outre les composants du bâtiment, ce dernier est aussi construit à base de logiciels et de divers capteurs pour le maintien de l'équilibre et la conservation de son autonomie. Ces capteurs visent à mesurer l'hygrométrie, la qualité de l'air et la température des pièces. Les nouveaux habitants n'auront pas à craindre pour leur confort et leur sécurité.
Le groupe prévoit un service d'assistance à maîtrise d'ouvrage pour aider les propriétaires à comprendre le comportement de leur logement. Pour un chauffage supplémentaire, l'immeuble va être équipé de plusieurs radiateurs raccordés au réseau de chaleur urbain. Bien que le bâtiment du groupe Nexity soit encore en phase d'étude, la construction est prévue pour 2023.
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