Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Après des mois de turbulences, les taux de crédit immobilier se stabilisent au printemps 2025. Une accalmie qui redonne du souffle au marché et pourrait inciter de nombreux emprunteurs à passer à l’action.

Un marché du crédit qui se calme après la tempête

Après une envolée brutale des taux en 2023 et 2024, provoquée par l’inflation et les politiques monétaires restrictives, les emprunteurs retrouvent enfin un peu d’oxygène.
Depuis plusieurs semaines, les taux moyens se stabilisent : autour de 3,15 % sur 10 ans, 3,35 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans (sources : monchasseurimmo, Pretto).

Cette pause dans la hausse permet à de nombreux candidats à l’achat de retrouver une visibilité sur leur capacité d’emprunt. Pour les professionnels de l’immobilier, c’est un signal encourageant : les projets reviennent sur la table.

Une fenêtre d’opportunité pour les acquéreurs

Dans un contexte où les prix de l'immobilier ancien se sont légèrement ajustés (-2,1 % sur un an selon les notaires), cette stabilité des taux crée une conjoncture favorable :

. Les ménages qui avaient mis leur projet en pause en 2024 peuvent revenir avec un plan de financement plus réaliste.

. Les primo-accédants, souvent les plus sensibles aux taux, reprennent confiance.

. Les renégociations de crédit redeviennent envisageables sur certaines durées longues

« La stabilisation des taux, même à un niveau relativement élevé, change la donne psychologique : on n’achète pas dans une spirale haussière, on achète dans un moment de visibilité. » – Analyste Crédit Habitat, avril 2025

Une demande encore prudente mais en progression

Les professionnels observent une reprise progressive des demandes de financement, notamment dans les grandes métropoles et les villes moyennes attractives.
Les acquéreurs restent attentifs, exigeants, et attendent des biens bien positionnés. Mais la peur du blocage se dissipe.

« On sent un frémissement clair sur les demandes de simulation de prêt. Les acheteurs testent, comparent, et surtout, ils reviennent en agence. » – Responsable de réseau national, mai 2025

Ce que doivent anticiper les pros de l’immobilier

Pour les agences et mandataires, ce retour à la stabilité doit être capitalisé dès maintenant :

. Mettez à jour vos outils de simulation avec les nouveaux taux en vigueur.

. Reprenez contact avec vos leads en pause : certains sont prêts à réactiver leur projet.

. Travaillez vos argumentaires autour de la valeur d’un achat maintenant, avant une éventuelle remontée future.

. Coopérez étroitement avec vos partenaires courtiers pour fluidifier les dossiers de financement.

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