Contrairement aux idées reçues, l’été n’est pas une période creuse dans l’immobilier… mais une véritable opportunité à saisir pour les acheteurs avertis.  Pour les professionnels, c’est le moment idéal pour accompagner efficacement leurs clients et capter de nouveaux mandats.

Une fenêtre stratégique rare pour les acheteurs… mais surtout pour les agents

Contrairement aux idées reçues, l’été 2025 ne rime pas avec une pause pour le marché immobilier, bien au contraire : pour ceux qui savent anticiper, juillet-août s’impose comme une vraie fenêtre stratégique à exploiter

Le facteur clé ? La demande se relâche naturellement pendant les vacances, le marché se déploie alors à l’avantage des acquéreurs réactifs. Faible pression concurrentielle, disponibilité des vendeurs souhaitant éviter la rentrée, capacité de négociation amplifiée… voilà le constat dressé par CAFPI.

À cela s’ajoutent des taux de crédit stables et en légère baisse, avec certains profils hautement solvables obtenant des taux sous les 3 % sur 15 à 20 ans. Ce contexte permet aux acheteurs de sécuriser un financement avantageux, juste au moment où le marché reprend de la vigueur.

L’été, la saison des vendeurs fatigués : une carte à jouer pour les pros

Certains biens sont présents sur les plateformes depuis le printemps, sans avoir trouvé preneur. Le vendeur, lassé ou pressé par la rentrée, devient souvent plus flexible sur son prix ou ses conditions. Pour un agent bien positionné, ces mandats en sommeil peuvent rapidement se transformer en ventes concrètes. En valorisant des offres restées sous le radar et en jouant la carte du "dernier coup avant septembre", vous maximisez vos chances de conclure.

Des aides qui renforcent l’attractivité estivale du marché

Outre ce climat favorable, plusieurs dispositifs publics renforcent le pouvoir d’achat des primo-accédants ou des investisseurs. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), notamment, a été élargi en 2025, améliorant significativement les conditions de financement. Il devient ainsi possible de concrétiser un projet avec moins d’apport, dans des délais maîtrisés.

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