Le secteur immobilier français traverse une période de turbulences, marquée par une diminution notable du nombre de cartes professionnelles délivrées par les Chambres de Commerce et d'Industrie (CCI). Au 1ᵉʳ janvier 2025, une baisse de 15 847 cartes a été enregistrée par rapport à l'année précédente.

 

Ces chiffres illustrent une contraction significative du secteur, touchant à la fois les structures traditionnelles et les professionnels indépendants.

 

Analyses et explications

Danielle Dubrac, présidente de l'Union des Syndicats de l'Immobilier (Unis), attribue cette tendance à plusieurs facteurs. Elle souligne : 

« Cette baisse du nombre de salariés dans les entreprises immobilières est d’abord lié à une conjoncture économique très mauvaise en 2024 ».

Cette situation a conduit à une augmentation des défaillances d'entreprises dans le secteur. 

Par ailleurs, une évolution des modèles économiques des entreprises immobilières est observée. De nombreuses structures réduisent leurs effectifs salariés au profit d'une collaboration accrue avec des agents indépendants, modifiant ainsi la dynamique traditionnelle du secteur.

 

Conséquences pour l'emploi

La perte de 1 600 agences en un an a entraîné la suppression d’environ 16 000 emplois, incluant à la fois des postes salariés et des agents commerciaux. Cette situation reflète une crise profonde, résultant d'une conjoncture économique défavorable et de transformations structurelles au sein de la filière immobilière.

 

Perspectives pour 2025

Les prévisions pour l'année 2025 ne sont guère optimistes. Danielle Dubrac anticipe une poursuite de cette tendance à la baisse, estimant que la crise est loin d'être résolue. Elle exprime également des réserves quant à l'efficacité du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans le neuf pour redynamiser le marché, suggérant que des mesures supplémentaires pourraient être nécessaires pour soutenir le secteur.

 

Conclusion

Le secteur immobilier français est confronté à des défis majeurs, avec une diminution significative du nombre de professionnels et une restructuration des modèles économiques. Les acteurs du marché devront s’adapter à ces évolutions pour naviguer dans un environnement en mutation et envisager des stratégies pour relancer l’activité.

 

 

 

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