Squarimo rachète Enchères Immo et Winup : la vente immobilière interactive se concentre

La consolidation gagne le marché français des ventes immobilières interactives. Squarimo a annoncé le 19 octobre 2026 le rachat d’Enchères Immo et de Winup, deux marques déjà rapprochées avant l’opération. Dans un entretien publié le 26 octobre par MySweetImmo, son fondateur Quentin Saint-Guilhem précise la logique du rapprochement : à terme, l’entreprise privilégierait l’amélioration d’une plateforme commune plutôt que le maintien de trois logiciels distincts.

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L’annonce mérite l’attention des agences immobilières. Elle concerne un outil de commercialisation qui peut modifier la présentation du prix, la gestion des candidatures et la relation entre vendeur et acquéreurs. Mais elle appelle aussi une distinction essentielle : une vente interactive n’est pas une vente aux enchères judiciaires ou notariales.

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Trois marques, une possible plateforme commune

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L’acquisition permet à Squarimo de récupérer les activités et les relations commerciales des deux marques acquises. Selon son dirigeant, l’opération a été financée avec le concours d’un emprunt bancaire, sans levée de fonds annoncée. Son montant n’a pas été communiqué.

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Squarimo revendique désormais plus de 500 ventes en cours sur sa plateforme, contre plus de 350 en février. Ces chiffres proviennent de l’entreprise et ne constituent pas un indicateur indépendant de ventes définitivement conclues. Le groupe ambitionne par ailleurs de réunir, à horizon 2029, plusieurs milliers de professionnels partenaires et de développer le volume de ventes interactives.

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Pour les agences utilisatrices d’Enchères Immo et de Winup, la question concrète sera celle de la continuité du service : accès aux dossiers, contrats, modalités tarifaires, formation et migration éventuelle. L’intention exprimée de converger vers Squarimo ne vaut pas calendrier de bascule ni annonce de fermeture immédiate des deux solutions.

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Un appel d’offres, pas une adjudication automatique

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La vente interactive permet de recueillir des intentions d’achat dans un cadre organisé. Selon la méthode choisie, le prix peut être libre, progressif ou dégressif. Les acquéreurs intéressés visitent le bien, prennent connaissance du dossier et formulent une proposition dans un espace numérique.

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Il est important de ne pas assimiler ce mécanisme à une adjudication obligatoire. Les conditions générales de Squarimo précisent que la plateforme n’organise pas de ventes aux enchères judiciaires ou notariales, ni d’adjudication automatique. Les intentions formulées n’emportent pas, par elles-mêmes, conclusion d’une vente immobilière : le vendeur conserve une faculté d’appréciation et la transaction suit ensuite les étapes contractuelles habituelles.

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Cette précision doit se retrouver dans la publicité et dans les explications fournies aux vendeurs et acquéreurs. L’agent doit éviter toute formulation laissant croire qu’un prix de départ constitue une promesse de vendre à ce montant ou que l’offre la plus élevée entraîne mécaniquement l’acquisition du bien.

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Quelles conséquences pour les agences immobilières ?

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La vente interactive peut devenir un argument commercial lors de la prise de mandat, notamment lorsque l’estimation est contestée ou que plusieurs acquéreurs pourraient être intéressés. Elle ne remplace toutefois ni l’analyse comparative du marché, ni la qualification des candidats, ni le devoir de conseil du professionnel.

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Dans son entretien du 26 octobre, Quentin Saint-Guilhem évoque notamment le partenariat de Squarimo avec Foncia Transaction. Il souhaite que l’outil soit utilisé plus tôt dans le parcours commercial, et pas seulement pour relancer des mandats anciens. Il s’agit d’une orientation stratégique annoncée, non de la preuve que cette méthode serait supérieure dans tous les marchés ou pour tous les biens.

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Les agences devront comparer les coûts, la maîtrise de leurs données, la traçabilité des offres, les délais de réponse, les possibilités d’intégration à leur CRM et la clarté des informations remises aux clients. Une procédure numérique peut fluidifier la compétition entre acquéreurs ; elle peut aussi créer des incompréhensions si les règles du jeu ne sont pas parfaitement expliquées.

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Au-delà du cas Squarimo, ce rachat montre que les outils de vente interactive entrent dans une phase de consolidation. Les agents immobiliers devront observer si cette concentration apporte davantage de fonctionnalités et de fiabilité, ou réduit progressivement le choix entre plateformes.

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SOURCES :
https://www.immobil-ia.fr/logiciels/squarimo-rachete-encheres-immo-et-winup-et-veut-imposer-la-vente-interactive-sur-le-marche-immobilier/
https://www.mysweetimmo.com/2026/10/26/vente-immobiliere-par-appel-doffres-squarimo-rachete-encheres-immo-et-winup-quentin-saint-guilhem/