Kretz Real Estate arrive en Suisse : une franchise déjà active et une première vente à Crans-Montana

La franchise internationale de Kretz Real Estate prend une dimension concrète. Le réseau français spécialisé dans les biens de prestige a officialisé, le 8 octobre 2026, son arrivée en Suisse à travers un partenariat avec Félicité & Cie. La nouvelle enseigne, Kretz by Félicité, démarre à Genève et à Crans-Montana. Elle revendique déjà une première transaction : la vente d’un chalet de 350 m² dans la station valaisanne, sans prix communiqué. Derrière cette annonce, un modèle d’expansion fondé sur la notoriété d’une marque française et l’expertise d’un opérateur local.

Une franchise suisse adossée à un acteur historique

L’accord unit Kretz Real Estate à Félicité & Cie, structure fondée par Jérôme Félicité. La famille Félicité est présente dans l’immobilier en Suisse romande depuis 1962. Selon les données présentées lors de l’annonce, elle a participé à plus de 200 opérations de promotion et à la construction de plus de 8 000 appartements. Ces références expliquent en partie le choix d’un partenaire déjà familier du terrain plutôt qu’une implantation directe à partir de la France.

Le dispositif réunit plusieurs métiers : courtage résidentiel haut de gamme, programmes neufs et accompagnement patrimonial de type Private Office. La gérance immobilière reste, selon les précisions publiées en Suisse, exploitée sous l’enseigne Félicité & Cie. Cette distinction est importante : le rapprochement ne signifie pas que l’ensemble des activités historiques du partenaire change de marque.

Le lancement commercial a commencé, mais toutes les implantations physiques ne sont pas nécessairement ouvertes au public. La presse suisse annonce une succursale à Crans-Montana pour le 1er décembre 2026. D’autres implantations sont envisagées sur l’arc lémanique, puis dans le reste du pays. Ce calendrier demeure prévisionnel.

Une première vente avant le déploiement complet

Le signal le plus tangible n’est pas seulement la signature du partenariat. Kretz Real Estate indique qu’un chalet de 350 m² a déjà été vendu à Crans-Montana sous la nouvelle enseigne. Aucun prix de transaction n’a été communiqué. Il serait donc imprudent d’en déduire un niveau de commission ou une rentabilité pour la franchise.

La nouvelle implantation suit les premières expériences du groupe en Belgique et à l’île Maurice. Le réseau avait présenté au printemps son ambition de développer cinq franchises internationales en 2026. Son directeur général, Alexandre Bruneau, défend une stratégie d’implantations choisies plutôt qu’une multiplication indifférenciée des agences.

L’entreprise revendique 500 millions d’euros de biens vendus en 2025. Ce montant correspond à une valeur de transactions annoncée par le réseau, et non à son chiffre d’affaires. Il donne néanmoins un ordre de grandeur de l’activité dont la marque entend faire bénéficier ses partenaires.

Ce que cette opération dit du marché des réseaux

Pour les dirigeants d’agences et de réseaux, l’intérêt de ce dossier dépasse l’immobilier de luxe. Il illustre la combinaison de trois actifs commerciaux : une marque visible à l’international, un partenaire local capable de produire des mandats et une organisation structurée pour accompagner les franchisés.

Le réseau met notamment en avant sa formation interne, ses outils numériques, son marketing et son accompagnement opérationnel. Mais ces services ne dispensent pas d’une connaissance approfondie des règles, des pratiques commerciales et des attentes de la clientèle suisse. L’accès au marché ne se résume pas à transposer un modèle français.

Pour les professionnels déjà présents en Suisse romande, l’arrivée d’une marque médiatisée constitue un nouveau facteur de concurrence sur le segment haut de gamme. Son impact réel dépendra des recrutements, du volume de mandats exclusifs, de la capacité à conclure des ventes et de l’ouverture effective des bureaux annoncés.

Une autre question mérite d’être suivie : la manière dont les enseignes françaises de prestige organisent leurs partenariats transfrontaliers. La notoriété facilite la prise de contact, mais elle ne remplace ni l’estimation locale, ni la qualité des dossiers, ni la confiance des vendeurs. Avec Kretz by Félicité, l’expansion internationale devient un test opérationnel, et non plus seulement un projet de communication.

Sources : Immomatin, Numéa, Purepeople.