Magalie Martin, conseillère en immobilier au sein du réseau Dr House Immo nous livre son expérience du marché immobilier dans les Yvelines.
« Depuis maintenant 7 ans et demi, je me suis plongée corps et âme dans le monde de l'immobilier, un domaine qui m'a toujours passionnée par sa dynamique, sa diversité et son potentiel de transformation. En tant que conseillère en immobilier, j'ai eu le privilège de travailler principalement dans le département des Yvelines, notamment dans les charmantes villes de Morainvilliers, Orgeval et Saint-Germain-en-Laye. Cependant, mon engagement envers mes clients va bien au-delà des frontières géographiques, car je suis très souvent sollicitée par le biais de recommandations, ce qui m'amène à travailler activement dans toute l'Île-de-France.
Alors que nous entrons dans l'année 2024, je porte un regard empreint de confiance et de positivité sur l'avenir de l'immobilier. Après les défis sans précédent que nous avons tous dû affronter, je suis convaincue que le secteur immobilier va progressivement retrouver son dynamisme et sa vitalité. Les signes de reprise se font déjà sentir, et bien que le chemin puisse parfois sembler long, je reste fermement optimiste quant à l'évolution future du marché.
Un période de transition
Pour mes clients vendeurs, je comprends les attentes et les incertitudes qui peuvent accompagner cette période de transition. Il est essentiel de rester patients et de maintenir un état d'esprit optimiste. Ensemble, nous traverserons cette période et nous nous adapterons aux changements qui se présentent, en mettant tout en œuvre pour atteindre les objectifs fixés.
Cultiver la patience
Mon meilleur conseil pour mes clients, qu'ils soient vendeurs ou acheteurs, est de cultiver la patience, l'optimisme et l'engagement. Dans un marché immobilier en constante évolution, il est essentiel de rester flexibles, réactifs et proactifs. En travaillant ensemble, avec confiance et détermination, nous pouvons surmonter les obstacles et atteindre les plus hauts sommets.
Je m'engage à rester à vos côtés, toujours enthousiaste et positive, déterminée à vous accompagner à chaque étape de votre parcours immobilier. Ensemble, nous bâtirons l'avenir que vous souhaitez. »
Magalie Martin est conseillère en immobilier au sein du réseau Dr House Immo. Elle propose son expertise à ses clients dans le département des Yvelines.
L’obligation de formation continue des professionnels de l’immobilier, introduite par la loi ALUR portant création d’un nouvel article 3-1 au sein de la loi dite Hoguet (n°70-9 du 2 janvier 1970). Cette obligation de formation continue a fait l'objet d'un élargissement par la loi du 6 août 2015.
À défaut de respecter cette obligation, les professionnels de l’immobilier sont susceptibles de se voir retirer leur carte professionnelle, soit d’être contraint à la cessation de leur activité !
Quelles sont les obligations résultant de cette formation continue ? Comment les mettre en œuvre ? Quels en sont les coûts ? Voilà depuis lors les questions que se posent les intervenants du secteur !
Le cabinet l’expertise immobilière intervient directement chez les professionnels (agences, groupes, réseaux) désireux de former en interne leurs collaborateurs. Nous nous déplaçons sur tout le territoire national ainsi que dans les territoires d’outre-mer pour dispenser des formations à des groupes allant jusqu’à 20 personnes.
Formations animées par Alain JACQUES, professionnel de l’immobilier depuis 1985 - Expert évaluateur agréé par la Chambre des Experts immobiliers de France (CEIF) - Organisme de formation certifié, le cabinet « l’Expertise Immobilière » bénéficie d’un référencement Qualiopi, permettant une éventuelle prise en charge de vos formations par vos organismes paritaires (Agefice, Fongécif, Fifpl, etc).
NOS SPÉCIALITÉS :
Droit de l’immobilier (public-privé) – Droit de l’urbanisme – Droit de l’environnement – Évaluations immobilières – Transaction immobilière.
THÈMES DES FORMATIONS EN PRÉSENTIEL OU EN VISIO :
1/ Les Pièges, les dangers et les avantages liés aux nouvelles législations en matière d’immobilier (Déontologie – Discrimination au logement - Lutte anti-blanchiment (Tracfin) – DGCCRF (les divers points de contrôles dans vos agences) – Médiateur (les obligations de l’agent immobilier) – Synthèse lois Alur/Elan/Climat et résilience (Permis de diviser – Etudes de sols - Nouveaux DPE et audit Energétique, etc) – RGPD (es fondamentaux) - Délais de rétractation/réflexion – Les principales condamnations mettant en causes les professionnels de l’immobilier…).
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Objectif : Connaitre les nouvelles obligations légales qui s’imposent aux professionnels de l’immobilier dans la gestion des agences et des collaborateurs. Appréhender les principales situations susceptibles de mettre en cause le professionnel et/ou son assurance Responsabilité Civile Professionnelle (RCP). Maitriser la Directive Européenne sur les crédits pour rentrer des mandats au juste prix.
2/ Maitriser le vocabulaire technique et juridique de l’immobilier
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Objectif : Acquérir les principaux éléments de langage des métiers de l’immobilier pour avoir un discours professionnel et rassurant auprès de ses clients. Maitriser les règles de droit (public – privé) pour assoir sa qualité de conseiller(e) et affirmer ses compétences en matière juridique afin de se distinguer de la concurrence et mieux justifier ses honoraires.
3/Déontologie - Discrimination au logement - Formations obligatoires au renouvellement de la carte professionnelle
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Objectif de la formation : Dans le cadre de la Loi Alur et pour pouvoir renouveler sa carte professionnelle, tout agent immobilier doit justifier avoir participé (avec ses collaborateurs) aux formations traitant de la déontologie professionnelle (2h00) et de la non-discrimination au logement (2h00). Abordés sous un angle pratique, appuyé par des exemples concrets, cette formation peut accueillir jusqu'à 20 participants.
4/ Les différentes situations qui influencent la valeur vénale d’un bien immobilier.
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Ce module est essentiellement axé sur les principales situations qui peuvent impacter la valeur d’un bien (zones à risques – environnement – construction irrégulière ou illégale - nuisances sonores visuelles et autres – immeubles occupés – immeubles détenus en société, immeubles en lotissement, etc) et les différents types de pondérations de valeur qui peuvent s’appliquer en fonction de chaque situation rencontrée. La journée se termine par l’évaluation d’un bien « virtuel » avec correction et échanges entre les participants.
Objectif : Savoir évaluer un bien immobilier en tenant compte de ses particularités (juridiques – urbanistiques – environnementales – fiscales, etc…). Acquérir une analyse pertinente des situations particulières afin d’établir des évaluations cohérentes ou prendre des mandats au juste prix…
5/ Les fondamentaux de l’évaluation immobilière – Un ou deux jours pour apprendre à réaliser des évaluations pertinentes et professionnelles…
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Objectif : Ce module s’adresse aux professionnels désireux de maitriser les règles de l’évaluation immobilière. Il reprend dans le détail les fondamentaux de l’évaluation que sont : Les principales méthodes d’évaluations, l’analyse et le décryptage des divers documents administratifs et juridiques indispensables à une évaluation pertinente (actes notariés – documents d’urbanisme – cadastre - documents du lotissement – servitudes – conformité – assurances, etc). Il permettra également aux participants de découvrir les diverses étapes d’une évaluation efficace, avec au final un exercice d’évaluation d’un bien « virtuel » afin de valider les acquis des deux jours de formation.
6/ De la prospection à la vente d’un bien immobilier – les étapes indispensables pour éviter les risques de contentieux.
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Objectif : Apprendre à ne pas privilégier l’action commerciale au détriment du devoir de conseil. Connaitre les indispensables informations à se procurer pour prendre à la vente un bien immobilier dans de bonnes conditions. Maitriser l’environnement juridique afin d’éclairer les parties, assumer son devoir de conseil et justifier ses honoraires en mettant en avant sa maitrise du droit immobilier.
7/ Les principales règles d’urbanisme à l’usage des professionnels de l’immobilier
Public concerné : Dirigeants – Managers – Chefs d’agence - Collaborateurs d’agences, Agents commerciaux.
Objectif : Maitriser les principales règles et documents d’urbanisme pour effectuer des évaluations pertinentes et professionnelles facilitant la prise de mandats. Savoir analyser les paramètres susceptibles de remettre en cause la légalité ou la conformité d’une construction et donc sa valeur vénale…
Centre de formation indépendant, nous faisons du « sur-mesure » et établirons avec vous les programmes de formation correspondant à vos besoins...
Retrouvez tous nos thèmes de formations sur :
https://www.lexpertiseimmobiliere.com/ - Rubrique « Formations immobilières »
Contact et renseignements : Alain JACQUES
Tel : 06 70 61 45 59
Mail : contact @ lexpertiseimmobiliere.com
À très bientôt !
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Dans le monde de la gestion locative, une révolution est en marche, et son nom est Startloc ! Forte de son succès retentissant en France avec plus de 11 000 utilisateurs séduits par ses fonctionnalités innovantes, l'application d'états des lieux leader s'apprête maintenant à conquérir le marché européen, avant de débarquer aux États-Unis.
Le Plébiscite Français
Startloc a conquis le cœur des utilisateurs français en offrant une solution intuitive, efficace et sécurisée pour la réalisation d'états des lieux. Avec son interface conviviale, son processus simplifié et ses fonctionnalités intelligentes, elle a rapidement trouvé sa place sur le marché de la gestion locative. Les retours positifs de plus de 11 000 utilisateurs en France ne font que confirmer son statut de leader dans le domaine.
Une Expansion Européenne Imminente
Confortée par ce plébiscite national, Startloc s'apprête à étendre son empreinte au-delà des frontières françaises. L'application est prête à conquérir le marché européen en offrant ses services à une audience internationale. Les propriétaires, gestionnaires immobiliers et locataires de toute l'Europe pourront bientôt profiter des avantages exceptionnels de Startloc pour simplifier leurs démarches liées aux états des lieux.
La Prochaine Étape : Les États-Unis
Mais l'ambition de Startloc ne s'arrête pas là. Après avoir marqué son territoire en Europe, l'application vise le marché immobilier américain. Avec sa technologie de pointe, son engagement envers la facilité d'utilisation et sa réputation grandissante, Startloc aspire à devenir l'outil incontournable pour tous ceux impliqués dans la location et la gestion immobilière aux États-Unis et dans le monde !
Les Atouts de Startloc
Startloc se distingue par ses fonctionnalités innovantes, telles que la création d'états des lieux en temps réel, la possibilité d'ajouter des photos et des commentaires, ainsi que la génération automatique de rapports détaillés. Elle garantit une collaboration fluide entre propriétaires et locataires, prévenant ainsi la survenance d'éventuels litiges, et facilitant leur résolution le cas échéant.
Que vous soyez un propriétaire soucieux de la qualité de votre bien ou un locataire désireux de simplifier le processus d'emménagement ou de déménagement, Startloc est là pour répondre à vos besoins.
L'application d'états des lieux qui a séduit la France est désormais prête à conquérir le monde. Rejoignez le mouvement Startloc et découvrez une nouvelle façon intelligente et efficace de gérer vos états des lieux immobiliers, où que vous soyez dans le monde.
L'activité d'agent immobilier est strictement encadrée par la loi du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, et son décret d'application du 20 juillet 1972, dit décret Hoguet. L'obligation de tenue de certains registres n'échappe pas à cette réglementation. Nous vous proposons, après un bref point sur les obligations de l'agent immobilier quant à la tenue de ces registres, un comparatif des offres existantes sur le marché, intégrant ces registres obligatoires.
REGISTRE DES MANDATS - La tenue du registre des mandats est rendue obligatoire par les articles 65 et 72 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, dit décret Hoguet.
L’article 65 vise les titulaires d’une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière » ou « syndic de copropriété », et l’article 72 les titulaires d’une carte professionnelle portant la mention « transaction sur immeubles et fonds de commerce ».
Les titulaires desdites cartes professionnelles doivent tenir deux registres des mandats (un registre des mandats gestion et syndic / un registre des mandats transaction) conformes à un modèle fixé par arrêté du ministre chargé de l’Économie. Le numéro d'inscription sur le registre des mandats est reporté sur celui des exemplaires du mandat qui reste en la possession du mandant. Les décisions de toute nature qui confient au titulaire du registre des mandats la gestion d'un syndicat de copropriétaires, d'une société ou d'une association doivent être mentionnées à leur date sur le registre.
La Cour de cassation a sanctionné le fait de tenir deux registres différents pour les mandats de vente et de recherche. Cette erreur dans l'enregistrement des mandats de transaction a pour conséquence la caducité du mandat. L'agent immobilier perd alors toute rémunération liée à cette transaction (Cass, civ 1ère, 10/12/2014, n° 13-24.352).
REGISTRE RÉPERTOIRE - La tenue d’un tel registre est rendue obligatoire par l’article 51 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972, dit décret Hoguet.
Aux termes de cet article, toute remise de fonds au titulaire de la carte professionnelle portant la mention " Transactions sur immeubles et fonds de commerce " ou " Marchand de listes " doit être immédiatement mentionnée sur un registre-répertoire conforme au modèle fixé par arrêté du ministre chargé de l'économie.
Outre ce registre répertoire, l’article 51 du décret prévoit également l’obligation pour tout titulaire de la carte professionnelle mentionnée ci-avant, de tenir un registre répertoire pour les versements particuliers à chaque établissement, succursales, agence ou bureau, sous la responsabilité de la personne qui la dirige.
Cette obligation ne s’applique qu’aux agents immobiliers habilités à détenir des fonds.
OFFRES PRÉSENTENT SUR LE MARCHÉ
Face à la numérisation accrue des outils de travail des agents immobiliers, ces derniers ont désormais souvent recours à des solutions digitalisées leur permettant de générer rapidement et manière sécurisée leurs contrats, qu’il s’agisse de mandats, de compromis ou encore de baux.
Certains de ces outils peuvent intégrer les registres des mandats et le registre répertoires. Lorsque ces registres sont intégrés, ces derniers sont généralement facturés en supplément du service de génération de contrat.
Les tarifs habituellement constatés pour bénéficier de ses services sont de 9€ HT/mois (soit 108€ HT/an) par établissement principal, outre 4,5€ HT/mois par établissement secondaire.
À ce tarif s’ajoute celui du registre répertoire, en moyenne de 16€ HT/mois (192€ HT/an) par établissement principal, outre 8€ HT/mois par établissement secondaire.
Cela représente un budget global annuel pour un établissement principal non négligeable de 300€, en plus du prix d’utilisation du logiciel !
L'application SINIMO propose l’ensemble de ces trois registres au coût annuel de … 0€ !
En effet, parmi les logiciels permettant de générer des contrats sécurisés juridiquement et 100% dématérialisés, l’application SINIMO se démarque particulièrement de la concurrence du fait de l’intégration automatique et gratuite de l’ensemble des registres !
Rappelons que l’abonnement SINIMO est commercialisé à partir de 29€ HT/mois (pour 5 utilisateurs), soit 348€ à l’année…
Avis aux amateurs : vous pouvez actuellement profiter de deux mois offerts pour toute souscription d’un abonnement annuel !
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L’application SINIMO accompagne depuis de nombreuses années les agents immobiliers dans la rédaction de leurs contrats, en veillant à leur conformité juridique !
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Avec SINIMO, chaque contrat devient une formalité, et chaque transaction immobilière une réussite.
Pour vous accompagner dans la conquête de cette nouvelle année 2024, nous vous présentons deux outils révolutionnaires qui vous propulseront au sommet du marché immobilier : le service d'envoi de SMS aux annonceurs particuliers et le logiciel Pige Online, un véritable allié dans la conquête de nouveaux mandats.
Service d'Envoi de SMS : La Communication Instantanée !
Imaginez être en mesure de contacter instantanément les propriétaires qui vendent leur bien. Notre service d'envoi de SMS vous offre cette opportunité unique.
Plus besoin d'attendre que les courriels soient lus ou les appels téléphoniques décrochés. Grâce à des SMS ciblés, vous pouvez établir un lien direct avec les annonceurs, démontrant ainsi votre engagement et votre réactivité. Cette approche personnelle vous permettra de nouer des relations solides et de convaincre les vendeurs de confier leur bien entre vos mains expertes.
Pige Online : L'Incontournable logiciel de Pige immobilière !
La clé pour générer de nouveaux mandats réside dans la connaissance approfondie du marché. C'est là que notre logiciel Pige Online intervient en tant que partenaire stratégique. Centralisez toutes les annonces de ventes de biens immobiliers entre particuliers sur un tableau de bord intuitif. Analysez les tendances, suivez les prix du marché et soyez le premier informé des opportunités émergentes. Avec cet outil puissant à vos côtés, vous serez en mesure d’anticiper les besoins des vendeurs potentiels, établir des prix compétitifs et prendre des décisions éclairées.
Pourquoi ces outils sont-ils essentiels pour générer des mandats en 2024 ?
Réactivité Instantanée : Les SMS permettent une communication directe, éliminant les délais d'attente et démontrant votre engagement envers les vendeurs.
Connaissance Approfondie du Marché : Le logiciel Pige Online vous offre une vue d'ensemble du marché en temps réel, renforçant ainsi votre position en tant qu'expert incontournable.
Gains d'Efficacité : En combinant ces deux outils, vous maximisez votre efficacité en identifiant rapidement les opportunités, en établissant des contacts personnalisés et en concluant des mandats fructueux.
Adoptez la Technologie, Dominez le Marché
L'avenir de l'immobilier réside dans la capacité à intégrer la technologie de manière intelligente et stratégique. En adoptant le service d'envoi de SMS et notre logiciel Pige Online, vous positionnerez votre agence en tant que pionnière du secteur, prête à conquérir de nouveaux mandats et à réaliser des transactions florissantes.
Ne laissez pas l'année 2024 passer sans exploiter tout le potentiel qui s'offre à vous. Équipez-vous des outils nécessaires pour atteindre de nouveaux sommets et faire de cette année une période de succès inégalé.
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Ensemble, façonnons l'avenir de l'immobilier !
Si l’histoire à laquelle nous consacrons le présent article peut prêter à sourire, tel n’a pas été le cas de son protagoniste, ayant payé son verre de lait au prix fort !
Les faits en cause ne se déroulent pas en France, mais sur le continent Américain, plus précisément chez nos cousins Canadien.
Un agent immobilier avait été mandaté par un couple propriétaire d’un appartement, afin de trouver preneur à la location de leur bien.
Dans le cadre de sa mission de recherche de locataires, l’agent était amené à réaliser des visites du bien.
Il ne s’est cependant pas restreint à la visite du bien…
En effet, à l’occasion d’une visite, alors que l’agent patientait jusqu’à l’arrivée des potentiels locataires, et étant frappé d’une « exceptionnelle déshydratation », s’est cru autorisé à subtiliser une brique de lait située dans le réfrigérateur de l’appartement, et d’y boire directement à la bouteille !
Rassasié de son larcin, l’agent immobilier assura la visite avant de prendre congé.
C’était sans compter sur la présence d’une caméra de vidéosurveillance, qui s’est chargée d’immortaliser la scène !
Lors de la prise de connaissance des images ainsi enregistrées, les propriétaires de l’appartement ont déclaré au média Washington Post être « complètement sans voix sous le choc ».
Fort de cette situation, les propriétaires ont engagé une procédure à l’encontre de l’agent immobilier déshydraté !
Ces derniers ont été bien inspirés, puisque cette procédure leur ont permis d’obtenir la condamnation de l'agent à une amende d'un montant de 15.000 dollars canadiens pour « comportement inconvenant », outre 1.900 dollars de frais !
Pour la petite histoire, l’agent en question, interrogé par les médias, a indiqué avoir été « exceptionnellement déshydraté » du fait de la prise d’un médicament, outre le stresse considérable auquel il était soumis…
L’application Startloc vous propose une solution révolutionnaire pour la réalisation de vos états des lieux : 100% dématérialisés et à jour de la règlementation en vigueur !
Le Haut Conseil de stabilité financière, présidé par le Ministre de l’économie Bruno Le Maire, a pris l’initiative d’ajuster certaines des règles encadrant les emprunts, afin de soutenir le marché de l’immobilier. Ces mesures ont été rendues publiques par la parution d’un communiqué de presse publié le 04 décembre 2023.
Ces mesures restent de nature « techniques », et ne portent pas modification des règles encadrant l’octroi de crédit depuis 2019, savoir, un plafonnement à 35% du taux d’effort (le montant des remboursements rapporté au revenu de l’emprunteur), et à 25 ans de la durée de remboursement des prêts.
Le Haut Conseil rappelle que la marge de flexibilité laissée aux établissements de crédit, quant à la dérogation aux règles précisées ci-avant (taux d’effort et durée de remboursement) reste nettement inférieur au plafond fixé à 20%.
En effet, cette marge de flexibilité n’a été usitée qu’à 14,3% au troisième trimestre 2023, soit plus de 25% en deçà de son plafond.
Face à ce constat, le HCSF a pris l’initiative d’adopter les trois mesures suivantes :
Ces mesures techniques, modifiant à la marge les conditions d'octroi de crédit immobilier, devraient permettre aux établissements de crédits d'accueillir favorablement davantage de demandes de financement.
Parallèlement à cet allègement, les agents immobilier devront s'équiper des meilleurs outils présents sur le marché pour développer au mieux leur clientèle.
Testez des outils 100% dématérialisés et fortement générateurs de mandats !
Avec Pige Online, recensez l'ensemble des annonces des particuliers en quête d'acquéreurs !
Avec Sinimo, générez l'ensemble des contrats nécessaires à l'exercice de votre profession ! 100% dématérialisés et sécurisés juridiquement par une équipe de juristes !
Utilisez l'application Startloc pour générer en toute simplicité des états des lieux intégralement dématérialisés et respectueux de la règlementation en vigueur !
Promouvez votre activité avec le service d'envoi de SMS proposée par la société MARKETING IMMOBILIER : adieu au boîtage flyer !
L'immobilier est un secteur en perpétuelle évolution qui exige innovation et compétitivité. InterieurAI offre une solution novatrice de home staging virtuel par l'intelligence artificielle conçue spécifiquement pour les conseillers et agents immobiliers. Cette technologie redéfinit la manière de présenter et de commercialiser un bien.
Le home staging virtuel consiste à intégrer virtuellement des éléments de décoration, comme des meubles et des œuvres d'art, dans des photos de logements. Cela permet de présenter un bien sous son meilleur jour, augmentant ainsi son attrait sur le marché. C'est une pratique très utilisée par les agents immobiliers qui peuvent obtenir plus d’appels via leurs annonces en transformant des espaces vides ou désuets en intérieurs attrayants et modernes, facilitant ainsi la visualisation du potentiel d'un bien par les acheteurs.
Le problème: ce service est en général fourni par des agences spécialisées coûte cher et prend du temps.
InterieurAI se distingue comme l'outil numéro un d'aménagement d'intérieur par intelligence artificielle, révolutionnant le concept du home staging virtuel. Cet outil conçu pour les professionnels de l'immobilier, offre un service instantané et illimité pour aménager et décorer des photos intérieurs en quelques secondes seulement.
Accessible directement depuis votre navigateur web, que ce soit sur ordinateur ou mobile, il est très facile à utiliser. Avec une proposition de transformer vos photos en visuels attrayants dès 4€ la photo ou 39€ par mois pour un accès complet et illimité, l'outil offre un excellent rapport qualité-prix. Que vous souhaitiez aménager un salon moderne ou adopter un style décoration spécifique comme "Ikea", InterieurAI vous permet de le faire en seulement 30 secondes.
La plateforme propose plus de 50 styles de décoration, vous offrant une liberté sans précédent pour adapter et personnaliser vos projets avec des fonctionnalités comme:
La promesse du résultat c’est de tripler les clics sur vos annonces immobilières et ce n'est pas une simple affirmation. Les témoignages d'agents et conseillers immobiliers attestent de l'impact significatif de l'outil sur la réduction du délai de vente et sur l'augmentation de l'intérêt des acheteurs.
L'outil offre une période d'essai gratuite, sans nécessité de carte bancaire, permettant ainsi aux professionnels de l'immobilier de tester ses capacités sans engagement. En somme, c’est un outil simple mais puissant pour transformer et valoriser les espaces, jouant un rôle crucial dans la manière dont les propriétés sont présentées et vendues dans le monde numérique actuel.
Rapidité
InterieurAI transforme le home staging en un processus incroyablement rapide. Contrairement aux méthodes traditionnelles pouvant prendre plusieurs jours, vous pouvez maintenant, grâce à l’intelligence artificielle, réaménager et redécorer un espace en seulement quelques secondes. Cela signifie que les agents immobiliers peuvent préparer leurs annonces beaucoup plus rapidement, ce qui est essentiel dans un marché dynamique et compétitif.
Coût
Avec des forfaits abordables à partir de seulement 4€ par photo ou à 39€ par mois pour des photos en illimité, InterieurAI démocratise l'accès à des outils de home staging de qualité professionnelle. Cette tarification rend le service accessible à un plus grand nombre d'agents immobiliers, réduisant ainsi considérablement les barrières à l'entrée pour les petites agences ou les indépendants qui souhaitent valoriser leurs annonces sans engager des coûts prohibitifs.
Disponibilité
Disponible 24h/24, 7 jours/7, la plateforme offre aux utilisateurs la liberté de travailler sur leurs projets immobiliers à tout moment et de n'importe où. Cette disponibilité constante est un avantage majeur par rapport aux services traditionnels d'agences qui peuvent avoir des horaires de travail limités, permettant ainsi une plus grande flexibilité dans la gestion du temps.
Flexibilité
Avec plus de 50 styles de décoration différents, InterieurAI offre une large gamme d'options pour répondre aux besoins variés des clients. Cela permet aux agents immobiliers d'expérimenter et de personnaliser leurs projets en fonction des goûts et des préférences de leurs clients, offrant ainsi une expérience personnalisée et adaptée à chaque bien immobilier.
Facilité d'utilisation
L'interface utilisateur intuitive et conviviale rend le home staging virtuel accessible même à ceux qui n'ont pas d'expérience en design d'intérieur. Avec des fonctionnalités faciles à comprendre et à utiliser, les agents immobiliers peuvent créer des visuels attrayants sans avoir besoin de compétences techniques approfondies, ce qui économise du temps et des ressources en évitant la nécessité de formations complexes.
Impact sur les Ventes
Les biens immobiliers mis en valeur grâce à InterieurAI attirent jusqu'à trois fois plus de clics sur les annonces en ligne, ce qui se traduit par un intérêt accru des acheteurs potentiels. Cette augmentation de la visibilité peut considérablement réduire le délai de vente des propriétés et, dans certains cas, minimiser le besoin de négociations sur le prix, comme l'ont attesté les utilisateurs.
En résumé, cette solution de home staging virtuel par IA est non seulement rapide, abordable et accessible, mais aussi flexible et facile à utiliser, ce qui en fait un outil incontournable pour les professionnels de l'immobilier cherchant à optimiser la présentation de leurs propriétés et à accélérer les processus de vente.
Les retours d'expérience des utilisateurs démontrent l'efficacité et l'impact significatif de cet outil de home staging virtuel sur les annonces immobilières. Voici trois cas d'usage anonymes, inspirés des avis des utilisateurs, qui mettent en lumière les avantages principaux identifiés par les agents immobiliers :
Cas d'Usage 1: Valorisation de Biens Difficiles à Vendre
Cas d'Usage 2: Aide à la Projection des Acheteurs
Cas d'Usage 3: Réactivité et Personnalisation dans le Home Staging
Voici un aperçu des diverses applications pratiques de cet outil, illustrant comment il répond aux besoins spécifiques des professionnels de l'immobilier mais aussi des architectes d'intérieur et des décorateur
Exemples d’aménagement d’Intérieur Automatique
InterieurAI révolutionne l'aménagement des pièces vides, offrant des solutions rapides et esthétiques pour transformer n'importe quel espace intérieur.
Exemples de décoration d’Intérieur Automatique avec InterieurAI
L'intelligence artificielle permet désormais de redécorer les intérieurs en quelques secondes, offrant une variété de styles pour répondre à tous les goûts.
La rénovation de façade par intelligence artificielle apporte une dimension supplémentaire à la valorisation immobilière, offrant des visualisations impressionnantes pour améliorer l'apparence extérieure des bâtiments.
Résumé des cas Pratiques d'Utilisation d'InterieurAI
Pour ceux qui cherchent à approfondir leur compréhension du home staging virtuel et de son impact dans le secteur immobilier, une multitude de ressources et d'études sont disponibles. Le blog d'InterieurAI offre des articles détaillés, des études de cas, et des analyses approfondies sur les tendances actuelles et futures du home staging virtuel. Ce blog propose également des conseils pratiques pour les professionnels, des exemples de transformations réussies et des discussions sur les dernières innovations dans le domaine de l'intelligence artificielle appliquée à l'immobilier. Ces ressources sont essentielles pour ceux qui souhaitent rester informés et compétitifs dans un marché en constante évolution.
Le home staging virtuel par IA marque un tournant décisif dans l'évolution du marketing immobilier. Cette technologie offre aux professionnels une opportunité sans précédent de rehausser l'attrait de leurs annonces et de captiver une clientèle plus large. Nous encourageons vivement tous professionnels du secteur à essayer InterieurAI dès aujourd'hui pour expérimenter la puissance et la flexibilité de l'intelligence artificielle dans le home staging virtuel.
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